Appartamento di 4.5 locali con fantastica vista sul lago

Informazioni sull’immobile

Prezzo di vendita: CHF 470’000.00
Regione: Locarnese
NAP/Località: 6614 Brissago
Tipo dell’immobile: Appartamento di 4.5 locali al secondo piano
Superficie abitabile: ca. 111 m2
Anno di costruzione: 1967
Stato: buono, rinnovo secondo necessità
Locali: 4.5
Vasca//WC: 1/2
Riscaldamento: centrale/nafta
Posteggi: pubblici nelle immediate vicinanze
Costi accessori: ca. 4’000.00/anno
Posizione: centrale, vicino al lago, bus, banca, farmacia e scuole, nelle immediate vicinanze

Residenza primaria e secondaria

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

In centro a Brissago, a due passi dal lungolago, proponiamo un appartamento di 4,5 locali con fantastica vista sul Lago Maggiore l’immobile si trova in uno stabile storico di Brissago di sole 4 unità; è situato al secondo piano, con ascensore, e in comoda posizione (ca. 10-15 minuti) da Locarno e Ascona

Disposizione interna:

• Zona giorno (sud): soggiorno luminoso con balcone e cucina separata (personalizzabile/apribile)

• Zona notte (nord): fresca e silenziosa, 3 camere da letto con balcone, bagno e lavanderia

A disposizione: terrazza sul tetto con piscina condominiale e vista panoramica

L’immobile necessita di una ristrutturazione e offre un’ottima opportunità di personalizzazione a prezzo competitivo. Una soluzione ideale, sia come abitazione primaria, sia come appartamento di vacanza, ma anche come investimento in una delle zone più ricercate del Ticino.

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Objekt Angaben 

Verkaufspreis: CHF 470’000.00
Region: Locarnese
PLZ/Ort: 6614 Brissago
Objekt Typ: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht
Wohnfläche: ca. 111 m2
Baujahr: 1967
Zustand: gut, je nach Ansprüchen einige Renovationsarbeiten nötig
Zimmer: 4.5
Badewanne/WC: 1/2
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Parkplätze: öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Nebenkosten: ca. 4’000.00/Jahr
Lage: zentral und sonnig
Bus, Bank, Apotheke, Schule: in der Nähe
Erst- und Zweitwohnsitz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Zentrum von Brissago, nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt, bieten wir diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit fantastischem, freiem Blick auf den Lago Maggiore und zu einem wettbewerbsfähigen Preis zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, eines historischen Gebäudes in Brissago mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug. Sie ist in der Nähe des Sees, sehr sonnig und nur wenige Autominuten (ca. 10–15) von Locarno und Ascona entfernt.

Raumaufteilung:

• Wohnbereich (Süden): helles Wohnzimmer mit Balkon und separater Küche (individuell/offen gestaltbar).
• Schlafbereich (Norden): kühl und ruhig, 3 Schlafzimmer mit Balkon, Bad und Waschküche.

Zur Verfügung: Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und Panoramablick.

Die Immobilie ist, je nach Ansprüchen, renovierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung der Innenräume. Sie ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, aber auch als Investition in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins.